Приветствую Вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече. Мы продолжаем наш курс. А теперь мы отвечаем на вопрос, который звучит следующим образом:
При наличии какой суммы долга председатель объединения собственников имущества может подать заявление в порядке упрощенного производства о взыскании долга по расходам на содержание жилья собственника квартиры?
Действующим гражданско-процессуальным законодательством проведена достаточно большая, полноценная реформа, которая позволяет существенно упростить порядок взыскания денежных средств с должников.
Однако, при взыскании денежных средств именно по расходам на содержание жилья первая инстанция по взысканию денежных средств – это даже не судебные органы. Закон «О нотариате» четко говорит о том, что долги по расходам на содержание жилья можно получить путем вынесения исполнительной надписи, обратившись к нотариусу.
При этом процедура несовершенна, и зачастую недобросовестный должник, написав заявление об отмене исполнительной надписи, получает соответствующий акт от имени нотариуса, который говорит о том, что да, действительно, исполнительная надпись отменена.
И вот в таком случае у председателя ОСИ не останется выбора, кроме как обращение в суд. Конституционное право на обращение в судебные органы никто не отменял, и коль скоро нотариус не смог выполнить свою функцию, либо отменил свою исполнительную надпись, то право на обращение в суд – священно и не может быть каким-то образом исключено.
В таких случаях желательно обращаться с исковым заявлением в упрощенном порядке. Что это значит? Согласно Статье 145 Гражданско-процессуального кодекса по исковым заявлениям о взыскании денег, где цена иска для юридических лиц не превышает 2000 МРП, а для граждан и индивидуальных предпринимателей 1000 МРП, суд может принять и рассмотреть дело в упрощенном порядке. Что это означает?
Это означает, что судья, принимая ваше дело для рассмотрения в упрощенном порядке, уведомляет вторую сторону о необходимости принесения возражения на исковое заявление, и далее суд рассматривает дело в электронном формате без вызова сторон в суд.
После истечения срока предоставленных судом для предоставления отзыва, доказательств, либо иных документов. Таким образом, председатель объединения собственников имущества может сэкономить достаточно большое количество времени, другое дело, что для доказательства наличия суммы долга необходимо в обязательном порядке предоставлять расшифрованный расчет суммы задолженности, и необходимо представлять решения собрания собственников о том, какой именно размер платы на содержание и обслуживание общедомового имущества был установлен.
Соответственно расчет с объяснением того, по каким причинам, если они известны. Если они неизвестны, то просто с описанием факта, почему должник не платил эти деньги. Итого: сумма + госпошлина.
Дела подобного рода достаточно просты, правоприменительная практика по делам такого рода достаточно сформирована и богата, и таких случаях можно надеяться, что суд вынося решение в упрощенном порядке, не будет вас никуда вызывать, и вы спокойно, зная, что у вас есть порог в 2000 МРП, сможете быстро добиться справедливости и получить решение суда.
По факту вынесения решения суда в упрощенном порядке, стороны точно так же могут подать апелляционную жалобу в течение месячного срока и настаивать на отмене, как им будет казаться, законного или незаконного решения.
Большое спасибо! До свидания и удачи.