Приветствую вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече.
А здесь и сейчас мы попробуем ответить на вопрос о том, какой срок предусмотрен на проверку объединения собственников имущества либо управляющей компании с целью профилактического контроля и надзора с посещением субъекта при проведении проверки по особому порядку.
Итак, все проверки у нас регулируются, как мы неоднократно говорили, Предпринимательским кодексом Республики Казахстан. 140-е статьи любому председателю ОСИ, любому директору управляющей компании, доверенному лицу простого товарищества, управляющему многоквартирным жилым домом, а также членам совета дома желательно прочитать и знать их содержание, потому что именно 140-е статьи Предпринимательского кодекса достаточно четко и подробно регламентирует все взаимоотношения сторон в период проведения проверки.
Как я говорил неоднократно, данная проверка по факту оказания вами услуг по управлению и содержанию общедомового имущества рано или поздно вас коснется, и вы должны ясно и четко понимать, какие основные права и обязанности вы имеете. Так вот, в данном конкретном случае проверка проводится в течение 15 рабочих дней.
Более того, уполномоченный государственный орган вправе продлить проверку единожды на тот же срок. При этом согласно статье 148 Предпринимательского кодекса в случае сроков продления проверки органы контроля и надзора уведомляют об этом председателя объединения собственников имущества в обязательном порядке не менее чем за одни сутки до истечения срока проверки. Условно говоря, в акте проверки было написано, что проверка у вас будет с первого по пятнадцатое, 14-го числа вас могут уведомить о том, что срок проверки продлен еще на 15 рабочих дней.
При этом уведомление о продлении сроков проверки должно быть подписано руководителем государственного органа. Данное уведомление должно передаваться вам любым доступным способом. Может — документом, подписанным электронно-цифровой подписью, может быть электронной почтой отправлено, либо почтовым уведомлением, либо передано вам нарочно.
То есть в данном конкретном случае вы должны ясно и четко себе представлять и давать отчет, что вы будете давать ответ на 14 вопросов, которые указаны в проверочном листе, не 15 рабочих дней, а 30 рабочих дней. Это может быть гораздо больше, нежели чем календарный месяц, но, тем не менее, закон есть закон, и если вы столкнулись с тем, что сроки проверки были продлены, протестовать в данном конкретном случае нет никакого смысла. Вы можете подать исковое заявление в суд о признании незаконными тех или иных действий уже после проведения данной проверки, что, в принципе, и целесообразно, потому что, даже если представить, что вы подаете исковое заявление сразу по истечении 15 суток, экономический суд будет рассматривать вашу жалобу в течение месяца. Так что таким или иным образом проще дождаться окончания проверки и быть готовым к тому, что проверку у вас будут проводить 30 рабочих дней. За 30 рабочих дней вполне возможно предоставить исчерпывающие ответы на все вопросы, указанные в проверочном листе.
Более того, я бы хотел обратить внимание на то, что проверочный лист не является тайной за семью печатями, проверочный лист должен быть опубликован на интернет-ресурсах, на сайтах уполномоченных государственных органов. Если к вам идёт Трудовая инспекция, вы можете посмотреть проверочный лист, который они принесут с собой, для того чтобы знать ответы на их вопросы. Если к вам придёт Жилищная инспекция, вы точно так же на их сайте можете посмотреть их проверочный лист и готовиться к ответам на вопросы, которые придут к вам непосредственно от Жилищной инспекции.
В данном случае все достаточно понятно, логично и, если вы знаете свои права, вы просто распределите свои силы по мере прохождения проверки грамотно и сможете отстоять свои законные права и интересы.
Большое спасибо! До свидания! Удачи!