Приветствуем вас дамы и господа!
Здесь и сейчас мы раскроем еще одну достаточно важную тему, которая будет звучать примерно следующим образом — является ли председатель объединения собственников имущества, должностным лицом, выполняющим государственные функции.
Несмотря на достаточно четкий ответ, читающийся в данном вопросе для профессионалов, то для людей, которые достаточно далеки от специфики нашей работы кажется, что Управдом — это всегда некие государственные полномочия, которые передаются избранному человеку.
А в понятиях некоторых наших граждан до сих пор, что полномочия председатель КСК, это полномочия, которые передаются местным исполнительным органам, то есть местным акиматом. В связи с тем, что существует большая неразбериха в этом вопросе мы должны хотим рассказать и объяснить какие функции заключены в должности председателя объединения собственников имущества.
Должностное физическое лицо постоянно или временно по специальному полномочию, осуществляющие функции представителя власти, либо выполняющие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в государственных органах объединение собственников имущества, управляющей компании, простое товарищество, не являющееся юридическим лицом к государственным органам, не имеют никакого отношения.
Хотя очень многие задают вопрос, если у нас есть жилой дом строился условно говоря по программе, часть людей квартиры приватизировала, 50% квартир до сих пор принадлежат государству и вроде как по признаку того, что некоторые части имущества иногда даже достаточно весомое принадлежит государству, то человек, который занимается управлением либо содержанием данного общедомового имущества наделяется собственниками квартир какими-то квазигосударственными функциями.
Для того, чтобы внести ясность — объединение собственников имущества никогда не является государственной либо квасе государственной организацией, председатель объединения собственников имущества не является должностным лицом, выполняющим государственные функции потому что всё, чем занимается председатель- это надлежащее управление домом. Он заключает договора с сервисными организациями самостоятельно, контролирует их выполнение либо нанимает работников сам на выполнение тех или иных работ, его функция — это не государственная функция.
Но в тоже время административная функция и в принципе председатель объединения собственников имущества точно также за халатность и мошенничество несет предусмотренную законом ответственность. При этом никаких государственных функций он не осуществляет, также, как и председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества и управляющий. В принципе управляющая компания даже не назначается, а может быть избрана прямым решением собрания собственников квартир и нежилых помещений.
И зачастую бывает так, что их статус достаточно весом, потому что они выступают от имени сообщества, которые их выбрала в данном случае на выполнение той или иной работы, но корень их полномочий проистекает из решения квартир.
При этом государственный служащий Республики Казахстан- это гражданин Республики Казахстан, то есть никто не имеющий вид на жительство они лицо без гражданства занимающий установленные законодательством Республики Казахстан порядке оплачиваемую из республиканского или местного бюджета либо и средства Национального банка Республики Казахстан государственную должность в государственном органе и осуществляющие должностные полномочия в целях реализации задач и функций государства.
К сведению не путаем государственные функции — значит это — государственный служащий государственной службы и соответствующие принципы функционирования этого Законность казахстанский патриотизм единства системы государственной службы независимо от разделения государственной власти, то есть немного другое, хотя в принципе многим нашим председателем патриотизма вообще не занимать.
Мы надеемся, что на место председателя КСК придут достойные граждане Республики Казахстан, которые готовы работать в этой сфере, ну а мы будем помогать по мере своей возможности.
Спасибо за внимание. Всем удачи.