В чем заключается основная деятельность менеджера по управлению жилыми и нежилыми зданиями?
Как известно, жилище для каждого человека является основой не только для проживания, но и его деятельности, работы.
Комфортность проживания является немаловажным фактором для каждого из нас.
В тоже время, комфортность проживания в отдельно взятой квартире тесно взаимосвязана с удобством расположения, функционирования и использования жильцами общего имущества многоквартирного жилого дома (подъезды, лестницы, лифты, благоустроенная придомовая территория и т.д.).
Многоквартирный жилой дом (далее – МЖД) как объект кондоминиума в жилищном законодательстве Республики Казахстан позиционируется единым имущественным комплексом, состоящим из жилых и нежилых помещений, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Целью реформы жилищных отношений является достижение эффективности управления МЖД.
Одним из проблемных вопросов является квалификация управленцев МЖД (председатели КСК, руководители управляющих организаций, другие представители субъектов жилищных отношений).
Зачастую управлением МЖД занимаются стихийно избранные люди, не имеющие соответствующего образования и опыта работы.
В профессиональных стандартах «Управление жилыми домами и нежилыми зданиями» разработанных и принятых в РК 26 декабря 2019 года разработана и утверждена карточка профессии – Менеджер по управлению жилыми и нежилыми зданиями.
Основная цель деятельности: Организация по обеспечению сохранности и безопасного функционирования конструктивных элементов, инженерно-технических систем и прилегающих территорий жилых и нежилых зданий
В обязательные трудовые функции менеджера входят:
1. Планирование работ и услуг по управлению и содержанию, эксплуатации жилых и нежилых зданий.
2. Организация комплекса работ по поддержанию исправного состояния жилых и нежилых зданий
3. Организация устранения аварийных ситуаций
4. Организация комплекса строительных мероприятий по устранению физического и морального износа жилых и нежилых зданий
Каждая трудовая функция подразделена на задачи с применением навыков умения и знаний.
28. В чем заключается основная деятельность менеджера по управлению жилыми и нежилыми зданиями