Какие знания необходимы для организации и проведению профилактических осмотров технического состояния жилых и нежилых зданий?
Ранее мы упомянули о трудовых функциях менеджера по управлению жилыми и нежилыми зданиями прописанных в ПС РК.
ТРУДОВАЯ ФУНКЦИЯ 1.
Планирование работ и услуг по управлению и содержанию, эксплуатации жилых и нежилых зданий
Задача 1:
Организация и проведение работ по профилактическому, визуальному осмотру технического состояния жилых и нежилых зданий, включает в себя следующий перечень умений:
- Проводить визуальный осмотр технического состояния жилых и нежилых зданий.
- Составлять инвентарный перечень состава имущества жилых и нежилых зданий с описанием качественных и количественных характеристик всех элементов.
- Готовить отчеты о техническом состоянии жилых и нежилых зданий.
- Применять программное обеспечение и современные информационные технологии.
- Вносить и актуализировать открытые данные по техническому состоянию жилых и нежилых зданий в объект информатизации.
Задача включает в себя следующие знания:
- Знание нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства.
- Знание норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума.
- Знание методов оценки физического износа конструктивных элементов и инженерных систем жилых и нежилых зданий.
- Знание технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
- Знание методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
- Знание основ информатизации и автоматизации.
- Знание основ международных стандартов и передовой практики
- Знание нормативно-технических документов РК по применению технологий информационного моделирования строительных объектов (в случае применения их в организации).
Менеджер должен обладать следующими компетенциями:
Ответственность, исполнительность, умение работать в коллективе. Умение оперативно решать возникающие проблемы. Профессиональный подход к работе, умение работать с большим количеством информации, умение руководить большим количеством персонала