Приветствую вас, дамы и господа, в очередной раз рад нашей встрече.
Сейчас мы ответим на вопрос, который звучит следующим образом: при каком количестве работников в управляющей сервисной компании, либо объединении собственников имущества создается служба охраны труда?
Как бы парадоксально это ни звучало, но строительство МЖД последних лет показывает то, что в эксплуатацию сдаются достаточно большие многофункциональные жилищные комплексы, которые могут включать в себя наземные паркинги, нежилые помещения, огромное количество квартир, лоджии и иные конструктивные элементы, включая достаточно большой придомовой участок, на котором точно так же располагаются малые архитектурные формы, детские площадки, игровые площадки, иногда даже создаются целые стадионы, где собственники квартир могут вполне комфортно проводить свое свободное время.
Так вот, для обслуживания всего этого многообразия разного рода имущества, необходимо достаточно большое количество человеческих ресурсов. И зачастую случалось так, что председатель ПКСК, объединяющего несколько десятков домов, а по новому законодательству и председатель ОСИ, занимающийся управлением достаточно большого многофункционального жилого комплекса, может выйти за определенные рамки, установленные действующим законодательством в численности своих сотрудников.
А в данном конкретном случае существует Трудовой кодекс Республики Казахстан статья 202, которая говорит, что в случае, если численность работников превышает 50 человек, то хочет того председатель ОСИ, управляющий многоквартирным домом, либо директор управляющей компании или нет, ему необходимо будет создавать подразделение, которое бы занималось исключительно охраной труда, то есть, служба по охране труда.
В данной службе будет специалист, который будет иметь дополнительные права, а именно беспрепятственно посещать и осматривать производственные, бытовые и другие помещения, осуществлять контроль над выполнением профилактических мероприятий по созданию безопасных и здоровых условий труда, выдавать работникам структурных подразделений организаций обязательные для выполнения указания по устранению выявленных нарушений.
Точно так же служба охраны труда будет заниматься анализом состояний и причин производственного травматизма, если таковой, не дай Бог, будет, будет организовывать обучение, инструктирование, проверку знаний по вопросам безопасности труда, обеспечивать соблюдение порядка расследования несчастных случаев, если таковые возникнут. Все это многообразие разных специальностей может породить и конфликты, и недопонимания, и необходимость наладить тесное взаимодействие между службами.
Потому что сервисные службы, обслуживающие противопожарную сигнализацию должны быть увязаны со службами, которые осуществляют сервисное обслуживание по электрической энергии. Так как, само собой разумеется, что вся сигнализация у нас исключительно на электричестве.
И если в одном объединении собственников имущества достаточно крупном, все эти структурные объединения не будут увязаны, то могут происходить несчастные случаи. К сожалению, наша практика достаточно богата и мы можем сказать, что в данном конкретном случае создание службы охраны труда является достаточно необходимым условием.
И, если вы вдруг будете выбираться в члены совета дома, если вы станете председателем объединения собственников имущества достаточно большого многофункционального жилого комплекса, у нас есть комплексы, которые состоят из десятков многоэтажных домов, они объединены едиными инженерными сетями и, фактически, это небольшой городок, микрорайон, может обслуживаться одним объединением собственников имущества, либо одной управляющей компанией.
Принимая во внимание, что по нынешнему законодательству достаточно большие и подробные полномочия собственникам прописаны именно по делегированию своих прав на управление своим общедомовым имуществом именно профессионалам необходимо осознавать, что служба по охране труда должна создаваться во всех крупных организациях.
Надеюсь, данная информация была вам полезна. Всем спасибо, до свидания и удачи!