ТРУДОВАЯ ФУНКЦИЯ 1.
Планирование работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
Разбираем знания и умения второй задачи управляющего МЖД.
Какие знания необходимы при разработке годового плана работы и услуг по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума?
Задача 2:
Разработка годового плана работы и услуг по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, включает в себя следующий перечень умений:
1. Формировать перечень работ и услуг по содержанию, включая их объемы и периодичность
2. Составлять планы и графики по подготовке многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации
3. Осуществлять приемку проектной и технической документации на многоквартирный жилой дом от Застройщиков.
4. Осуществлять введение, актуализацию и хранение технических документов на многоквартирный жилой дом.
5. Составлять смету доходов и расходов по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
6. Документировать все финансовые потоки и сделки.
7. Готовить и рассылать уведомления о выставляемых счетах и уведомления и задолженностях.
8. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии.
9. Применять общие данные при создании, обмене и хранении документации (результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территорий и т.д.
Задача включает в себя следующие знания:
1. Знание нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства.
2. Знание методики расчета сметы расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
3. Знание технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
4. Знание основ технико- экономического и оперативно-производственного планирования.
5. Базовые знания бухгалтерского учета.
6. Знание основ международных стандартов и передовых практик.
7. Знание нормативно-технических документов РК
Требования к личностным компетенциям:
Ответственность, исполнительность, умение работать в коллективе. Умение оперативно решать возникающие проблемы. Профессиональный подход к работе, коммуникабельность.