ТРУДОВАЯ ФУНКЦИЯ 2
Организация работы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
Какие умения необходимы при организации и контроле работы по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов объекта кондоминиума?
Задача 2:
Организация и контроль работы по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов объекта кондоминиума, включает в себя следующий перечень умений:
1. Организовывать и проводить регулярный осмотр инженерно-технических систем и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома.
2. Определять характер, объемы для устранения дефектов и неисправностей многоквартирного жилого дома.
3.Составлять планы и графики по подготовке многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации.
4. Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудований собственников квартир, нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества объекта кондоминиума.
5. Осуществлять подбор и заключать договора с субъектами сервисной деятельности по содержанию, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома.
6. Контролировать проведение ремонта, монтажа, обслуживания, работу субъектов сервисной деятельности по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома.
7.Документировать результаты осмотров и проверок технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома.
8.Осуществлять введение, актуализацию и хранение технической и иной документации по вопросам содержания, эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома.
9. Осуществлять приемку выполненных работ.
Задача включает в себя следующие знания:
1. Знание норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума в части требований к содержанию и эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов жилых и нежилых зданий.
2. Знание правил эксплуатации зданий и сооружений с технически сложными системами и механизмами.
3. Знание технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и другие нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
4. Знание общих требований по содержанию и эксплуатации систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.
5.Знание правил эксплуатации и обслуживания лИфтового хозяйства.
6. Знание общих требований к пожарной безопасности.
7. Знание охраны труда и техники безопасности.
8. Базовые знания в области проектирования, эксплуатации, реконструкции и реставрации жилых и нежилых зданий.
9. Знание основ международных стандартов и передовых практик.
10. Знание нормативно-технических документов РК.
Требования к личностным компетенциям:
Ответственность, исполнительность, умение работать в коллективе. Умение оперативно решать возникающие проблемы. Профессиональный подход к работе, коммуникабельность.
Мы завершили рассматривать вторую ТРУДОВУЮ ФУНКЦИЮ и две задачи Управляющего многоквартирным жилым домом