Приветствую Вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече. Мы продолжаем наш курс. Сейчас мы ответим на вопрос, который звучит следующим образом: какой документ выдается по факту положительного результата проверки общедомового прибора учета тепла и горячей воды.
Каждый председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества, управляющий, либо руководитель управляющей компании, члены Совета дома должны осознавать, каждый многоквартирный жилой дом, в настоящий момент, может содержать в себе опреднлённое количество инженерных коммуникаций и оборудования, которое позволяет считывать и иметь коммерческие характеристики по учету тех или иных коммунальных услуг в виде какого-либо прибора общедомового учета.
Такими приборами могут быть общедомовой прибор учета электрической энергии, общедомовой прибор учета тепла и горячей воды, общедомовой прибор учета холодной воды. Все это оборудование находится на балансе объединения собственников имущества, и для поддержания его в работоспособном состоянии именно председатель объединения собственников имущества должен выполнять все необходимые регламентные работы. Какие это работы и что значит «поверка?»
Когда появляется на свет прибор учета тепла, то для признания его коммерческой и объективной возможности считывать надлежащим образом количество коммунальных услуг, проводится его соответствующая поверка в органах госстандарта, либо это делается сначала на заводе, который говорит, что этот прибор действительно, когда через него проходит, условно говоря, 100 литров воды, покажет, что прошло именно 100 литров, а не 110.
Данный прибор поверяется, включается в соответствующий реестр госстандарта Республики Казахстан, в связи с чем, иной раз возникают неприятные ситуации. Председатели объединения собственников имущества, либо члены Совета дома, инициативные граждане говорят: «А зачем покупать такие дорогие общедомовые приборы учета, допустим, холодной воды, когда я нахожусь вот здесь вот в Турции и могу купить точно такой же прибор, условно говоря, на 30% дешевле от его номинала. А давайте-ка купим!».
Средства общения позволяют делать подобного рода обмен информацией, прибор покупается, привозится в Республику Казахстан, устанавливается, но по факту оказывается, что данное оборудование, не будучи включено в соответствующий государственный реестр общедомовых приборов учета, коммерческим не является. И вне зависимости от его стоимости, его нельзя назвать коммерческим, его нельзя принять в эксплуатацию, в связи с чем – «деньги на ветер».
Поэтому, когда вы становитесь председателем объединения собственников имущества, либо членом Совета дома, вы должны понимать, что не каждый общедомовой прибор подлежит установке и будет включен в работу. Нет, только те приборы, которые находятся в соответствующем государственном реестре.
Более того, в техническом паспорте каждого прибора учета установлен его межповерочный интервал – это срок, в течение которого прибор отработав, условно говоря, пять лет, должен в обязательном порядке пройти соответствующую поверку либо в госстандарте, либо в иной другой аккредитованной организации, и получить по факту поверки, условно говоря, на стенде, если она действительно положительная, сертификат о поверке, где будет четко написано, что действительно, данный прибор пригоден для дальнейшего коммерческого учета, а так же на данном приборе есть место, где ставится оттиск поверительного клейма и указывается время его следующей поверки.
Данные поверки и данные техпаспорта очень важны, потому что, зачастую, может происходить следующая ситуация. Перед тем, как получить дом на обслуживание, председателям объединения собственников имущества и членам Совета дома желательно выяснять подобного рода подробности заранее. Может случится так, что управляющая компания, председатель ПКСК заранее знает, когда истекает срок поверки прибора учета тепла, и не проводя данную поверку может передать данную обязанность председателю объединения собственников имущества.
В связи с чем нужно очень внимательно посмотреть на общедомовые приборы учета, посмотреть, какой оттиск клейма на них существует, проверить дату и время, а еще, сколько времени есть до поверки.
Таким образом, объединение собственников имущества может сэкономить некоторое количество денежных средств, просто переводя обязанность проведения поверочных мероприятий на какое-либо юридическое лицо. Сама регламентация способов поверки, а так же условий того, кто имеет права проводить поверку, регулируется Законом Республики Казахстан «Об обеспечении единства измерений», и когда некоторые председатели объединения собственников имущества, как и председатели КСК говорят «с чего вы вдруг должны ее поверять», то это вот опять-таки, все корни берутся от незнания данного закона.
Внимательно читаем, внимательно смотрим и, самое главное, получаем технические паспорта. В тех случаях, когда мы их не имеем, достаточно получить информацию о межповерочном интервале прибора учета просто в сети интернет. Если мы знаем, как называется наш прибор учета, если он установлен, мы можем получить его технический паспорт и узнать его технические характеристики через интернет. К сожалению, технические паспорта бывают не всегда, это наш бич, но в данном конкретном случае как есть.
Надеюсь, что данная информация будет вам полезна.
Большое спасибо! До свидания и удачи.