Приветствую Вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече. Продолжаем наш курс. Сейчас мы ответим на вопрос, который звучит следующим образом: какой документ выдается при использовании питьевой воды на полив зеленых насаждений в многоквартирном жилом доме.
Живя в Средней Азии, мы прекрасно понимаем цену нашей зелени и цену той тени, которая у нас бывает, особенно в особо жаркие времена года. Конечно, все мы ценим подобного рода комфорт, но все прекрасно понимают причинно-следственные связи, и та тень, которая нас защищает, требует за собой соответствующего ухода.
Такого же ухода требуют любые зеленые насаждения и без соответствующего полива обеспечить комфортное проживание собственников квартир и работу собственников нежилых помещений обустроить фактически нереально. В связи с чем, сталкиваемся с трудностями.
С чем столкнется председатель объединения собственников имущества, получив в наследство некоторое количество малых архитектурных форм, газонов и клумб, растений, деревьев, которые произрастают, обязательно встанет перед выбором о том, каким образом организовать надлежащий полив данных зеленых насаждений, находящихся на придомовой территории.
При этом данная придомовая территория может даже не принадлежать объединению собственников имущества, но собственники квартир, годами ухаживающие за флорой и фауной, которая окружает этот дом, тем не менее, не перестанут надлежащим образом все это дело содержать. Так вот, грамотный председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества, управляющий, либо управляющая компания по обращениям граждан должны сделать все возможное для того, чтобы наладить соответствующий полив прилегающих к дому зеленых насаждений.
Всем приятно, когда огромное количество деревьев создают свой особенный микроклимат возле каждого дома. Но при этом действующая система полива, либо действующая система арычных сетей не всегда предоставляет такую возможность по поливу зеленых насаждений, и иногда приходится достаточно часто пользоваться питьевой водой для соответствующего полива. При этом подобного рода водопользование строго регламентируется действующим законодательством и, если мы отправляем необходимый объем холодной питьевой воды на полив, мы, тем самым, увеличиваем количество общедомового расхода на полив зеленых насаждений.
Мы должны понимать, что, во-первых, это потребует дополнительных денежных средств, соответственно, ответственные собственники будут решать этот вопрос на собрании путем сезонного увеличения платы на холодную воду. То есть, этих денег в расходах на содержание должно хватать. Расходы на полив не относятся к той минимальной сумме по расходам на содержание жилья, включающиеся в методику, которая будет в соответствии утверждаться местным представительным органом.
При этом, согласно действующему законодательству, перед устройством поливной системы необходимо получить разрешение на специальное водопользование у поставщика коммунальной услуги. При этом мы должны будем, обращаясь к поставщику, коммунальные услуги выполнить, устройство отдельного ввода, на который будет осуществлен полив, а также обеспечить установку туда прибора учета холодной воды и соответствующую опломбировку данного прибора учета холодной воды с участием услугодателя. Т
аким образом получается, что такая система у нас работает, что для полива одного дома, условно говоря, требуется один отвод и некоторое количество денежных средств на монтаж одного отвода, например, диаметром 20 миллиметров трубы и индивидуальную установку прибора учета, который бы снимал отдельно эти показания и учитывал их в общем водопотреблении жилого дома.
Если таких домов у управляющей компании, либо у сервисной компании будет 20, то это будет как минимум 20 приборов учета, они должны быть опломбированы, 20 возможностей для полива и, соответственно, должны закладываться денежные средства, необходимые для оплаты за холодную воду и необходимые для последующего технического обслуживания приборов учета холодной воды понимая, что в течение некоторого времени может быть необходимо будет делать их соответствующую проверку.
Вот таким образом все это дело будет действовать, и будет законно и обосновано. Поэтому, мы не забываем, что выдаются именно разрешения на специальное водопользование.
При этом всегда необходимо письменно и официально обращаться к поставщику холодной воды, потому что, что он будет делать после получения вашего обращения, в принципе, по правилам понятно.
Но если обращения не будет, а полив будет зафиксирован, то вас это может очень неприятно удивить и отговорки на тему «мы этого не знали, мы не виноваты» могут быть восприняты скептически, и вы столкнетесь с большим количеством неприятностей.
Надеюсь, данная информация была вам полезна.
Большое спасибо! До свидания и удачи.