Приветствую вас, дамы и господа. В очередной раз рад нашей встрече. Продолжаем наш курс и отвечаем на вопрос, который звучит следующим образом:
Какова минимальная периодичность мероприятий по уборке и вывозу снега со двора в зимний период времени?
Из самого вопроса мы ясно и четко понимаем, что если идет минимальная периодичность мероприятий, то мы разбираем ситуацию, когда расходы на содержание и управление общедомовым имуществом устанавливаются не решением общего собрания собственников квартиры и собственников нежилых помещений, а устанавливается местным представительным органом, который утверждает расходы на содержание и управление общедомовым имуществом исходя из минимального перечня услуг и работ по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума по методике, принятой установленным уполномоченным государственным органом.
Сам факт и минимальный перечень, который установлен в методике, сигнализирует о том, что подобного рода работа будет производиться, но ее может быть явно недостаточно, особенно если зима будет снежной.
Тем не менее, для собственников квартир предоставляется этот минимальный перечень работ и минимальная периодичность мероприятий, для того, чтобы они были уведомлены и осознавали о том, что, условно говоря, уборка и вывоз снега со двора в зимнее время будет происходить исходя из этих минимальных норм исключительно не более чем один раз в месяц. Больше потребовать от председателя объединения собственников имущества, доверенного лица простого товарищества, управляющей компании, либо управляющего подобного рода услугу будет невозможно за счет расходов на содержание общедомового имущества.
Более того, подобного рода методика призвана установить исключительно минимальный набор мероприятий, которые будут проводиться. Поэтому, собственники квартир, если вы оказались в такой ситуации живете на таком минимальном наборе жизненных функций, для вас это четкий сигнал, что, хотите вы того или нет, желательно на общем собрании решить вопрос о более частом вывозе снега, о введении расходов хотя бы сезонных на те или иные мероприятия.
Потому что в многоквартирных жилых домах возникают проблемы помимо вывоза снега. Например, бой сосулек. Их необходимо сбивать, потому что они нависают над карнизами, иной раз ломают даже некоторое количество шиферной кровли, а когда наступает оттепель, то огромные снежные массы просто сходят со скатных кровель и, как гильотина, могут резать все пристройки собственников нежилых помещений, которые располагаются на первом этаже. У нас достаточно часто весной происходят такие ситуации, когда красивые, прекрасные, неоновые или цветные рекламные вывески становятся жертвами подобного рода схода снежных масс.
Бороться с подобного рода проблемой возможно, если собственники квартир, каким бы то ни было образом, заложили в расходы на содержание общедомовым имуществом соответствующие денежные средства. Если у вас таких денежных средств не заложено, и вы надеетесь исключительно на государство, вы должны понимать, что местный представительный орган – местный маслихат, при решении вопроса по уборке снега будет исходить из того, что подобного рода работа будет выполняться исключительно один раз в месяц.
Если принять во внимание, что зима у нас длится 3 месяца, соответственно, не более трех раз за зиму можно говорить «вывозите нам, пожалуйста, снег и делайте мероприятия по соответствующей уборке». Этого достаточно мало, и, как раз таки, в данном случае собственники должны хорошо подумать. Хотим жить комфортно – надо платить за это дополнительную денежку.
Надеюсь, данная информация будет вам полезна. Большое спасибо! До свидания и удачи!