Приветствую вас, дамы и господа. В очередной раз рад нашей встрече. Сейчас мы дадим верное определение термину «энергоэффективный многоквартирный жилой дом».
Из самого термина энергоэффективный, да еще и многоквартирный жилой дом звучит достаточно большая и многообразная тема о необходимости внедрения энергосберегающий технологий в Республике Казахстан. Решению данных вопросов был посвящен целый ряд нормативно-правовых актов. Один из них, это Закон «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», который бил подписан в 2012 году, который закладывал определенные принципы.
Один из которых – это стимулирование энергосбережения и повышение энергоэффективности, включая использование энергосберегающего оборудования и материалов. Соответственно, точно так же ставился вопрос об осуществлении сбалансированной тарифной политики и ценообразования в области производства и потребления энергетических ресурсов.
Что же есть энергосбережение применительно к конкретному многоквартирному жилому дому? Предполагается и предполагалось, что существующий класс энергоэффективности – это международная практика. A, B, C, D, E – пять классов энергоэффективности существует в Республике Казахстан.
Будут выдаваться и присваиваться каждому конкретному дому, где по достижению какого-либо класса энергоэффективности будет происходить соответствующее стимулирование в виде, например, льготного дифференцированного тарифа. А также, постфактум применяя энергосберегающее оборудование и энергосберегающие материалы, собственники квартир многоквартирного жилого дома будут получать реальную экономию по факту предоставление каких-то коммунальных услуг.
В настоящее время в Республике Казахстан данный принцип энергосбережения отчасти удалось реализовать в вопросах поставки тепловой энергии, где существует дифференцированный тариф для собственников квартир, в домах которых установлены общедомовые приборы учета тепла и горячей воды по сравнению с другими собственниками многоквартирных жилых домов, где данные приборы учета не установлены.
В результате образуется разница. Она получается пока исключительно путем административного ресурса, а не постфактум то, что они сэкономили. То есть, труба у нас одна, подающий теплопровод тоже один, но если у вас стоит прибор учета тепла, он признан коммерческим и по нему происходит учет, тариф для вас будет ниже примерно на 20-30% по сравнению с другими потребителями.
Подобного рода стимулирование с точки зрения законодателя должно было приводить к тому, что собственники квартир, желая сэкономить, и отчасти эта политика оправдана и сработала, принимают все необходимые меры сначала по установке прибора учета тепла и горячей воды, который сам по себе тепловую энергию не экономит, но считает.
А на втором и третьем этапе собственники квартир будут включать механизмы по реальному энергосбережению и, условно говоря, заменят старые выбитые стекла на пластиковые хорошие фрамуги, которые позволят экономить тепло, сделают качественного утепление фасада, в результате чего количество тепла, потребляемого на обогрев какого-либо многоквартирного дома сократиться уже реально с 30%, условно говоря, еще на 10%.
Таким образом, общая скидка за теплоснабжение будет составлять уже процентов 40 от действующего тарифа. Согласитесь, это достаточно большая и оправданная сумма, и государство делает все возможное, чтобы стимулировать собственников квартир. Реализуя данную политику, в продолжение ее в Законе Республики Казахстан был введен термин «энергоэффективный многоквартирный жилой дом».
Что же он означает? Это многоквартирный жилой дом, который построен с использованием энергоресурсосберегающих и энергоэффективных технологий и материалов, соответствующий одному из классов энергоэффективности. Стремиться к классу энергоэффективности A, B хотелось бы, но пока в Республике Казахстан энергоаудит большую распространенность получил только на промышленных предприятиях.
Мы, собственники квартир и собственники нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, к этому только идем, но, тем не менее, подобного рода тема и внедрение энергосберегающих технологий достаточно актуальна.
В Республике Казахстан существовала программа по термомодернизации капитальному ремонту, которая переросла в программу развития регионов, в рамках которой проводились работы по установке блочных тепловых пунктов, работы по утеплению фасадов, работы по техническому перевооружению многоквартирных жилых домов с элеваторной системы на систему дистанционного снятия показаний, что позволяет при умелом использовании подобного оборудования и умелой его эксплуатации достигать внушительных цифр экономии.
Некоторое количество собственников к этому привыкли, их удалось к этому приучить и мы должны все возможное, коль скоро заступаем на вахту управления и содержания общедомового имущества, должны пытаться делать от нас все зависящее, чтобы технологии, которые мы применяем в повседневной сфере по обслуживанию и содержанию общедомового имущества относились к энергосберегающим материалам и делали все, чтобы собственники квартир могли сэкономить и сделать свое жилье боле ценным и привлекательным, в случае его продажи. То есть, основная инвестиция в жилой дом должна окупаться.
Надеюсь, данная информация будет вам полезна. Большое спасибо! До свидания и удачи!