Приветствую вас, дамы и господа. В очередной раз рад нашей встрече. Здесь и сейчас мы дадим верное определение термину «газоснабжение».
Из названия термина достаточно четко понимается то, что газоснабжение – это целый комплекс мероприятий по доставке газа в многоквартирные жилые дома, жилой сектор, где в дальнейшем часть собственников квартир его используют для приготовления пищи, в основном это касается многоквартирных жилых домов, собственники индивидуальных жилых домов отапливаются посредством газа, также большое количество коттеджных городков имеют газовые котельные.
Некоторое количество многоквартирных жилых домов только так же имеют стационарные газовые котельные, которые точно так же от газа напитываются и получают, в том числе, тепловую энергию и горячую воду, то есть газовые котельные – это почти наше все.
И в последние годы ставятся именно газовые котельные, поэтому в повседневной деятельности и доверенному лицу простого товарищества, членам совета дома, председателю объединения собственников имущества, управляющим компаниям, либо управляющим необходимо будет разбираться в основных терминах и понимать, что есть газоснабжение и на основании каких прав и обязанностей они будут строить свои взаимоотношения с поставщиками данной коммунальной услуги, что можно делать, а что нельзя делать.
Более того, хотелось бы обратить внимание, что поставщик газа регулирует свои отношения с потребителем не только на основании Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», у него есть свой отраслевой закон «Закон о газе и газоснабжении», который подписан в 2012 году.
Точно так же существуют внутриведомственные, но обязательные для всех правила, по которым поставляется товарный газ, где в отношении потребителей точно также прописывается достаточно большое количество и прав, и обязанностей, которые возлагаются на коммунального потребителя, а именно, там есть термин «коммунально-бытовой потребитель».
Данного термина не существует в Законе Республики Казахстан «О жилищных отношениях», но, тем не менее, он существует в нормативно-правовых актах у газовиков, и необходимость знать о том, что же это такое.
Это физическое или юридическое лицо, приобретающее товарный сжиженный газ для коммунально-бытовых нужд при осуществлении предпринимательской, коммерческой или иной деятельности без цели дальнейшей ее реализации. Условно говоря, мы являемся коммунально-бытовыми потребителями. При этом при пользовании товарным и сжиженным газом на собственников квартир и собственников нежилых помещений налагаются дополнительные обязанности.
Вы должны ясно понимать, что любое газовое оборудование не является расчетным, если на нем не установлен прибор газа.
Это в основном касается котельных, потому что как только там ломается прибор учета – либо выходит из строя, либо нуждается в поверке, сумма платы по норме за газоснабжение в таких ситуациях может кратно превышать стоимость той же платы за газ по прибору учета.
И поэтому на председателей ОСИ, на субъектах сервисной деятельности будет наложена самая главная обязанность – следить за целостностью прибора учета.
Потому что срыв пломбы с этого прибора учета, воздействие на пломбу, ибо прибор учета, допускающий возможность несанкционированного отбора хищения газа ведет к плачевным последствиям. Могут просто посчитать и сделать соответствующий перерасчет, посчитав объем газа, выставить его к начислению, и потом всему дому придется каким-то образом урегулировать подобного рода конфликт.
Иногда приходится даже платить, потому что за срыв пломбы газовые организации очень сильно карают. Поэтому, если у вас есть газовый счетчик, берегите его как зеницу ока, доступа не давайте никому. Точно так же нельзя пользоваться газом при неисправности газовых приборов и автоматики, нельзя хранить баллоны в местах для этого не предназначенных, нельзя пользоваться газовыми плитами для отопления.
При этом нужно четко понимать, что сам факт пользования газом для объединения собственников имущества, если такая необходимость существует и существует та или иная котельная, осуществляется только по факту заключения соответствующего договора.
Поэтому, коль скоро вы приступаете к осуществлению своих обязанностей, в первую очередь после открытия счетов необходимо обращаться к поставщикам коммунальной услуги и говорить о том, что да, мы хотим заключить с вами договор.
Необходимо четко разделять в акте приема-передачи те показания на счетчике, за которые вы будете нести ответственность с каждого конкретного дня. Потому что может сложиться так, что в отсутствие акта приема-передачи повиснет немая пауза. А кто будет платить, условно говоря, за 50 тысяч кубометров газа, которые были потреблены вот в этот вот период между власти. Этого допускать никоим образом нельзя, потому что управляющая компания скажет «я не я, лошадь не моя», совет дома остается, объединение собственников имущества остается.
И здесь и за членами совета дома, и за председателем ОСИ, доверенным лицом простого товарищества будет возложена дополнительная ответственность. Он должен очень внимательно отслеживать подобного рода моменты.
Само по себе газоснабжение – это термин, который раскрывает понятие, а именно, это деятельность в сфере производства, транспортировки, перевозки, хранения и реализации товарного сжиженного нефтяного или природного газа. То есть включили сюда все что можно.
Поэтому сам по себе термин газоснабжения довольно большой и объемный. Для вас он может принести, в случае, если вы знаете ваши права и обязанности, тепло и уют, если не знаете или нарушаете Закон «О газе и газоснабжении», а так же отраслевые правила, он может обернуться большими неприятностями. Поэтому старайтесь заключить договор, бережно относиться к газовому оборудованию, понимаете, что это источник повышенной опасности и все у вас будет хорошо.
Большое спасибо! До свидания и удачи!