Добрый день, дамы и господа! Приветствую вас!
Сегодня мы разберем и ответим на вопрос о том, какой государственный орган устанавливает в Республике Казахстан минимальную необходимую плату на содержание общедомового имущества?
Установление платы на содержание общедомового имущества всегда являлось прерогативой собрания собственников квартир. Однако в связи с изменением Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях», здесь произошли существенные изменения. И если вы услышите внимательно вопрос, то получается, что некий государственный орган вправе устанавливать минимальную необходимую плату на содержание общедомового имущества.
Эта минимальная необходимая плата появилась в результате того, что в некоторых регионах Республики Казахстан плата на содержание жилья, установленная собственниками квартир на собраниях, тогда ещё на общих собраниях, была явно недостаточна для того, чтобы проводить какие бы то ни было вообще работы. То есть, существует плата на содержание общедомового имущества в 10 тенге, в 15 тенге за квадратный метр. Между тем, данных денег категорически не достаточно для проведения даже минимального набора работ. Поэтому, учитывая это положение и достаточно серьезную ситуацию в данной сфере, было принято решение от имени государства взять на себя ответственность и по методике, которую предоставил уполномоченный государственный орган, разработать и рассчитать минимальную необходимую плату на содержание общедомового имущества.
При этом необходимо подчеркнуть, что данная плата будет устанавливаться дифференцированно по каждому региону. То есть, она не будет единая и для города Алматы, и для города Уральска. Она будет устанавливаться соответственно везде на местах, при этом государственный орган, который будет устанавливать данную плату, будет брать на себя ответственность за соответствие всех этих расчётов.
При этом надо обратить внимание, что этим государственным органом является не местная исполнительная власть в лице акиматов районов, городов, городов республиканского значения, — данные полномочия переданы, согласно статьи 10-3, именно местному представительному органу. Местный представительный орган в Республике Казахстан, для тех кто не знает, — это местные маслихаты, которые на своём общем собрании на сессии маслихата будут своим решением принимать и устанавливать данный минимальный необходимый тариф для содержания общедомового имущества.
Соответственно, если вы участвовали в выборах депутатов маслихатов, вы здесь и сейчас сможете включиться в эту работу. Если подойдёте к этому достаточно серьезно, то, в принципе, собственники квартир, неравнодушные граждане могут повлиять на формирование данной суммы расходов на содержание общедомового имущества.
При этом обращаю ваше внимание: ни жилищная инспекция, ни городской, ни районный акимат, никакие республиканские власти определить минимальный необходимый тариф по расходам на содержание общедомового имущества не могут. Это делают только местные маслихаты.
И при этом обращаю ваше внимание на то, что размер данной платы будет индексирован ежегодно. То есть, сегодня маслихат принимает одну плату, через год на сессии маслихата он может утвердить другую плату, и она по факту и степени оснащенности общедомового имущества может как повышаться, так и понижаться.
Поэтому в данном конкретном случае собственникам квартир предоставлено дополнительное право влиять на данный минимальный тариф через депутатов маслихата с тем, чтобы они слышали мнение собственников — своих избирателей — и решали этот вопрос, исключительно руководствуясь целесообразностью того, какой размер должен существовать здесь и сейчас.
Надеюсь, данный ответ был дан в полном объёме!
Удачи! До свидания!