Приветствую вас, дамы и господа.
В этом видео мы ответим на вопрос относительно того — какой финансовый документ является основанием для перечисления денежных средств субъектов сервисной деятельности: по типовому договору от имени объединение собственников имущества, либо от простого товарищества, от доверенного лица простого товарищества.
Коль скоро мы заговорили о договорном праве, мы должны понимать, что он регулируется гражданским законодательством, что обязательства должны выполняться как той так и другой стороной. Поэтому, каких бы то ни было односторонних перекосов при договорных отношениях нужно стремиться избегать, чем больше у вас прав, тем больше обязанностей, по идее, должно заключаться в данном.
Работая с субъектом сервисной деятельности, наше подзаконные нормативные правовые акты ясно и четко оговаривают о том, что оплата происходит по факту получения и оказания финансовые услуги и составление акта о выполненных работах и акта об оказании какой-то конкретной услуги. Таким образом действующие нормативно-правовые акты говорят о том, что сначала оказываются услуги, потом выдается акт об оказании таковых, соответственно, вроде как предоплата по выполненным работам.
В рамках действующего законодательства и работы с субъектом сервисной деятельности не предусмотрено, между тем, действующее законодательство — оно у нас достаточно широкое и валяет по-разному, трактовать те или иные пункты. И, зачастую, бывает так, что без предварительного конца, подобного рода действия в виде какого бы то ни было ремонта, просто физически невозможно. Точно также бывают ремонты в рассрочку, когда акт об оказании услуги может последовать уже после того, как выплачена условно говоря 70% от общей суммы договора.
Это необходимо понимать новым председателем объединения собственников имущества, это необходимо осознавать доверенным лицам простого товарищества, но действующее законодательство ясно и четко говорит, что денежные средства перечисляются по типовому договору только на основании оказанной услуги и на основании акта об оказании услуги.
Более того, желательно, чтобы к акту об оказании услуги прикладывался и акт выполненных работ, который подписывался членами Совета дома, в случае отсутствия таковых.
Может достаточно быстро случится собственниками квартир, собственниками нежилых помещений за свидетельство ваших сам факт выполнения того или иного ремонта.
В настоящее время должностей членов совета дома, во многих местах, выполняют старшие по подъездам, которые берут на себя подобного рода обязанности и подписывает акт выполненных работ, практически что акт об оказании услуги, что акт выполненных работ свидетельствует о том, что работа выполнена надлежащим образом и можно производить ту или иную оплату.
При этом точно так же не забываем об авансе и понимаем о том, что разные виды гражданско-правовых договоров могут порождать совершенно разный права и правовые последствия.
Большое спасибо. До свидания, удачи!