Приветствуем вас, дамы и господа!
На этот раз ответим на вопрос о том — кто вправе выбрать объект информатизации ЖКХ для последующего управления объектом кондоминиума согласно правилам содержания общего имущества объектов кондоминиума. И так, для ответа на этот вопрос, мы должны ясно и четко представлять — что же есть термин субъект информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального?
Так вот субъект информатизации, уполномоченный орган, местные исполнительные органы, центр развития жилищно-коммунального хозяйства, субъекты естественных монополий, объединение собственников имущества, простые товарищества, управляющие многоквартирных жилых домов, управляющие компании, субъекты сервисной деятельности, собственники квартир, нежилых помещений и иные субъекты.
Кто такой объект информатизации — это электронно цифровые информационные ресурсы и информационные системы в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства, при этом выбор объекта информатизации ЖКХ осуществляется на собрании путём голосования, таким образом, когда собственники квартиры, собственники нежилых помещений на общем собрании столкнуться с тем что там будет стоять строка выбор объекта информатизации ЖКХ этого будет мало, необходимо чтобы этот выбор заключался и был сформулирован таким образом, что далее следовало то или иное название того или иного юридического лица, индивидуального предпринимателя. То есть конкретного исполнителя, который в дальнейшем, вы как информационная система, гарантировал бесперебойную работу данной системы.
Соответствия данной работы действующему законодательству, потому что хотят они того или нет они будут работать и обрабатывать личный персональные данные, соответственно эта информационная система должна обеспечить безопасность при сборе и обработке персональных данных и должно быть защищено от злого.
Также, хотим мы того или нет, объект информатизации должен предлагать реально работающий сервис по голосованию путем электронно-цифровой подписи либо SMS оповещение через соответствующую базу, которая в дальнейшем признавалась местными уполномоченными органами в сфере жилищно-коммунального хозяйства или просто, условно говоря, сотрудниками жилищной инспекцией, если этого не произойдет то это будет очень и очень больно.
Объекты информатизации — есть субъекты информатизации. Объект информатизации, который будет оказывать нам услуги, мы выбираем для себя! Всегда на общем собрании, при этом необходимый кворум, при избрании объекта информатизации составляет 51% от общего количества собственников квартир и собственников нежилых помещений. Зачем он нам нужен?
Для того чтобы упростить процесс управления и процесс голосования, условно говоря, унифицировать их смогут ли в дальнейшем объекты информатизации, каким бы то ни было образом помогать при заключении договоров, при составлении инвентарных перечней актов осмотра. Это вопрос уже другой.
Наверняка будут предложены информационные возможности относительно тех или иных шаблонов документов, куда ручками внесенные данные. В дальнейшем можно будет работать по методике — в тот или иной тариф который необходим для подтверждения сметой, то есть подобного рода цифровые бухгалтерские счета, вот такие вещи сделать достаточно не проблематично, но председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества, либо управляющий или управляющая компания первоначально всю работу по внесению всех этих данных и обновление этих данных всегда будет вбивать руками.
Они будут вторичные, по отношению к тому, что вы сделаете непосредственно здесь и сейчас, находясь на первой линии обороны.
Большое спасибо. До свидания, удачи!