Ознакомимся с последней 4 задачей Управляющего МЖД Трудовой функции один.
ТРУДОВАЯ ФУНКЦИЯ 4
Планирование работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
Задача 4:
Управление объекта кондоминиума включает в себя следующий перечень умений:
1. Обеспечивать сбор взносов/ платежей собственников, арендаторов и поступление других запланированных в смете доходов и оплату услуг и работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
2.Взаимодействовать с коммунальными предприятиями по поставке необходимых ресурсов для жилых и нежилых зданий.
3. Проводить претензионную, исковую работу при выявлении задолженности при оплате, а также нарушений обязательств исполнителями работ (услуг).
4. Составлять отчеты по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
5. Оценивать результаты исполнения договоров субъектами сервисной деятельности, подрядными организациями и коммунальными предприятиями.
6. Анализировать выполнение годового плана работы и услуги по управлению и содержанию общего имущества.
7. Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в многоквартирном жилом доме.
8. Принимать решения в нестандартных ситуациях.
Задача включает в себя следующие знания:
1. Знание нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства.
2. Знание норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума.
3. Знание технических требований к зданиям, многоквартирным жилым домам и другим нормативно-техническим документам в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
4. Знание правил предоставления коммунальных услуг.
5. Знание основ судебного производства.
6. Знание основ международных стандартов и передовых практик.
7. Знание нормативно-технических документов РК
Требования к личностным компетенциям:
Ответственность, исполнительность, умение работать в коллективе. Умение оперативно решать возникающие проблемы. Профессиональный подход к работе, коммуникабельность.
Мы завершили рассматривать первую ТРУДОВУЮ ФУНКЦИЮ и четыре задачи Управляющего многоквартирным жилым домом.