Приветствуем вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече. Сейчас мы попробуем ответить на вопрос: «Какой документ составляется по факту обследования систем вентиляции?».
Вентиляция для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, многофункциональном жилом комплексе имеет очень важное значение, потому что любое комфортное нахождение помещении невозможно без надлежащей вентиляции и работы данных агрегатов. Если у нас нет работающей вентиляции, мы получаем большое количество дискомфорта и наша жизнь значительно ухудшается, не говоря о том, что в принципе отсутствующая вентиляция — это пролог к большому количеству неприятностей со здоровьем.
Регулируя подобного рода вопросы, действующее законодательство Республики Казахстан точно также опирается на санитарно-эпидемиологические требования к системам вентиляции и кондиционированию воздуха, а также очистки и дезинфекции.
Сам по себе данный документ предусматривает факт того, что государство достаточно подробно прописывает то, какого рода действия необходимо будет выполнять собственником квартиры и нежилых помещений для содержания работ по техническому обслуживанию, по наладке систем вентиляции в многоквартирных жилых домах и многофункциональных жилых комплексах.
Чем сложнее комплекс, тем сложнее системы вентиляции с большим количеством агрегатов, которые заставляют циркулировать воздух, с соответствующими замерами и пробами данного воздуха для того, чтобы быть уверенным, что собственники квартир и гости ничем не отравятся, будет проходить надлежащее техническое обслуживание подобного рода систем.
Таким образом, мы остановились на том, что система вентилирования является одной из наиболее важных систем в обслуживании. Мы должны понимать, что председателю объединения собственников имущества в многофункциональном жилом комплексе, где система вентиляции достаточно сложна, необходимо иметь закреплённое лицо приказом или актом, который будет заниматься непосредственно регулированием вопросов и контролем над системами вентиляции.
Издается соответствующий приказ, уполномоченное лицо должен иметь соответствующее образование. Если таковых нет, то председатель объединения собственников имущества заключает соответствующий договор со специализированной организацией на техническое обслуживание подобного рода систем, а также назначает лицо, ответственное за организацию и осуществление производственного контроля над проведением технического обслуживания, либо ремонта каких бы то ни было агрегатов системы вентиляции.
Более того, сотрудники административных зданий, лица, проживающие в помещениях, где установлены кондиционеры заранее оповещаются о сроках проведения дезинфекционных работ и мерах предосторожности, что еще раз говорит о том, что системы вентиляции достаточно сложны в эксплуатации и собственникам квартир может быть причинен достаточно большой ущерб, если до проведения технического обслуживания ремонтных работ собственники квартир не будут надлежащим образом уведомлены об этом. Необходимо предупредить собственников об отключении системы вентиляции, и что временно желательно не пользоваться кондиционерами, не выполнять виды работ, которые потребуют от вас дополнительной нагрузки на вентиляцию.
При этом результаты технического обследования систем вентиляции всегда оформляются актом обследования систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Акт обследования систем вентиляций составляется согласно приложениям к данным санитарным правилам, к санитарно-эпидемиологическим требованиям к системам вентиляции и кондиционирования.
Объектом исследований является наличие проектной документации, паспортов систем вентиляции и кондиционирования воздуха, наличие соответствующей проектно-сметной документации, соблюдение санитарных норм при эксплуатации систем вентиляции, качество и эффективность монтажных и пусконаладочных работ во время эксплуатации систем вентиляции.
Также производится надлежащий осмотр всех систем вентиляций на предмет наличия в системе вентиляции каких бы то ни было посторонних включений, примесей, взвесей или пыли.
По факту обследования всегда составляется акт. Он подписывается специализированной организацией. На основании данного акта принимается решение о том, какие работы необходимо будет производить для наладки и последующей ее эксплуатации.
Надеюсь, данная информация была вам полезна.
Большое спасибо! До свидания и удачи.