Приветствую Вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече.
Сегодня мы отвечаем на вопрос, который звучит следующим образом: может ли собственник нежилого помещения одновременно совмещать должности члена Совета дома и члена ревизионной комиссии, в случае, если данное решение принято собственниками квартир и собственниками нежилых помещений на собрании жилого дома.
Данная ситуация достаточно часто встречается в кооперативах собственников квартир, ПКСК, когда в одном жилом многоквартирном доме фактически отсутствует достаточное количество инициативных граждан и, в данном случае, эти ниши занимает собой собственник нежилого помещения, который является достаточно самостоятельным с финансовой точки зрения, может быть даже обладает отдельно выделенным бухгалтером, который занимается ведением бухгалтерии непосредственно в его конторе и, точно так же он никак не афиллирован – ни с объединением собственников имущества, ни с кооперативом собственников квартир.
Таким образом, вроде как всем удобно, получается, будучи собственником нежилого помещения, он защищает и выражает интересы других владельцев офисов и нежилых помещений, что тоже немаловажно. И, вроде как, создался такой компромисс, ну и пускай себе работает, и тут проверит, и там последит.
Вместе с тем, несмотря на то, что подобная ситуация существует, тем не менее, данное положение вещей категорическим образом не соответствует действующему законодательству.
Мы должны ясно понимать, и все собственники квартир, и собственники нежилых помещений на общем собрании должны осознавать, что при выборе членов Совета дома и ревизионной комиссии необходимо четко следовать одному правилу – член Совета дома не может совмещать должность члена ревизионной комиссии, член ревизионной комиссии, даже по решению общего собрания, не совмещать должность члена Совета дома.
Это взаимоисключающие позиции, которые предполагают наличие конфликта интересов. Поэтому, когда мы готовимся к собранию собственников квартир, мы должны ясно и четко представлять себе о том, что у нас должны быть сформированы кандидатуры, как в члены Совета дома, так и в ревизионную комиссию. По-другому у нас, к сожалению, не бывает. Поэтому, отвечая на ваш вопрос, данное совмещение полномочий недопустимо.
Большое спасибо!
Надеюсь, данная информация была для вас полезна.
До свидания и удачи.
Спасибо, до свидания и удачи!