Приветствую вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече!
А здесь и сейчас мы обсудим вопрос о том, где проходит граница эксплуатационной и балансовой ответственности по электрическим сетям?
Электрическая энергия — это коммунальная услуга, её поставка насущна, без электрической энергии не может существовать ни один многоквартирный жилой дом, впрочем, как и частный. И председателю объединения собственников имущества, доверенному лицу простого товарищества, управляющей компании, управляющему важно знать при заключении договора на энергоснабжение, где же она проходит, и почему её желательно не менять.
Итак, почему желательно не менять границу? По факту строительства в новых жилых комплексах образовывалась такая ситуация, что трансформаторные подстанции, которые строились для централизованной поставки электрической энергии в жилые комплексы, могли отстоять от этого жилого комплекса на расстоянии 150 и более метров. Более того, сами электрические сети точно так же в момент ввода дома в эксплуатацию закреплялись за застройщиком. Далее случалось много разного. Застройщик мог быть признан банкротом, он мог ликвидироваться, и те или иные электрические сети попадали в разряд бесхозных. Бесхозные электрические сети — это очень большая головная боль. И когда образовалась та или иная форма управления, или будет образовываться объединение собственников имущества либо простое товарищество, может встать вопрос: «А где проходит граница балансовой и эксплуатационной ответственности?»
Поставщик электрической энергии ясно и четко настроен на то, чтобы заключить договор, исключающий бесхозные сети для того, чтобы потребители надлежащим образом содержали и свои общедомовые сети и, может быть, ещё участок в километр или два электрических сетей, которые идут до границы их балансовой принадлежности, до их подстанций. Это можно сделать, если есть достаточные финансовые ресурсы, но если этих денег нет, а порывы случаются достаточно часто, то необходимо принимать во внимание и учитывать, что устранением всех аварий будут заниматься собственники квартир и собственники нежилых помещений. Иногда это бывает очень затратно. Поэтому согласно Типовым правилам предоставления коммунальных услуг было определено, что граница устанавливается договором по электроснабжению за содержание, обслуживание и техническое состояние электроустановок напряжением до 1000 ватт. Данная граница устанавливается при воздушным ответвлении, на контактах подключения питающей линии, на проходных или конечных изоляторах, установленных на опоре, при кабельном вводе (потому что мы понимаем, что есть и провода, есть и подземный кабель) на болтовых соединениях наконечниках питающего кабеля или на вводе в здание. То есть, например, есть у вас шкаф, куда распределительный щит доводит электричество, вот на наконечниках питающих кабелей на вводе в дом будет ваша граница. Для того, чтобы минимизировать свои затраты, попытайтесь сделать всё возможное от вас, чтобы данные границы соответствовали той формулировке, которая изложена в Типовых правилах предоставления коммунальных услуг.
Отдельно хотелось бы подчеркнуть, что Типовые правила утверждены республиканским органом, но тем не менее местные исполнительные органы и местные маслихаты могут вносить в них свои изменения, и в зависимости от того или иного региона могут приниматься правила, в которые будут внесены разъясняющие и дополняющие данные правила моменты. При этом они не могут быть хуже, они не могут менять границу, установленную здесь и сейчас.
Поэтому ещё раз: при воздушном ответвлении — на контактах подключения питающей линии; на проходных или конечных изоляторах, установленных на опоре, при кабельном вводе — на болтовых соединениях наконечников питающих кабелей на вводе в здание. Это очень важно, потому что это реально может сэкономить или позволит потерять достаточно большие деньги, когда вы столкнетесь с необходимостью устранения той или иной аварии.
Надеюсь, данная информация была вам полезна.
Большое спасибо! До свидания! Удачи!