Приветствую вас! Рад нашей встрече!
Здесь и сейчас мы попытаемся ответить на вопрос о том, до какого времени смогут существовать КСК, ПКСК как форма управления и содержания общедомового имущества?
Ни для кого не секрет, а может быть, кто-то только сейчас об этом узнает, что, когда писался проект в нынешний Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях», первоначально предполагалось, что переход от старых форм управления, от КСК, до новых форм управления в лице ОСИ и простых товариществ произойдет в течение 6 месяцев.
Однако мнение законодателя по этому поводу удалось достаточно существенно скорректировать. Ясно и четко было осознано, что необходим более длительный срок, в связи с чем в настоящий момент в нынешней редакции ясно и четко установлено, что КСК, ПКСК, ПК, иные формы управления общедомовым имуществом будут работать до 1 июля 2022 года. То есть, достаточно большой срок дан, прежде всего, собственникам квартир и нежилых помещений для того, чтобы они могли разобраться, в чём плюс и минус той или иной формы управления. Так как, в принципе, большого выбора теперь не даётся. И принять единственное для них правильное и верное решение о том, куда они пойдут.
Обращаю внимание на то, что и там, и там есть и плюсы и минусы, то есть и объединение собственников имущества, и простое товарищество, как и любые объединения по содержанию общедомового имущества, не идеальны. Если учитывать, что это общедомовое имущество может еще находится в достаточно запустелом виде и требовать достаточно больших вливаний денежных средств от собственников квартир, то ни один из представленных вариантов идеальным не будет.
При этом никто не запрещает здесь и сейчас выбрать в качестве формы управления КСК и до 1 июля 2022 года спокойно сидеть и ничего не делать. Хотя, я бы этого не рекомендовал. Всё-таки необходимо будет приготовиться и понимать, что вас ждет после наступления 1 июля 2022 года.
Также я бы хотел обратить внимание, что по нынешнему законодательству дополнительные обязанности были возложены и на местную исполнительную власть в лице акиматов районов, городов, областей, которым было точно так же предписано в течение одного года с момента введения новых поправок в законную силу обеспечить проведение общих собраний с целью выбора советов домов по каждому дому. То есть, представляете, около 80 000 многоквартирных домов в Республике Казахстан, в течение года должно быть проведено 80 с лишним тысяч общих собраний собственников квартир и нежилых помещений. Их цель — выбрать совет дома и определиться с формой управления. При этом собственники квартир в праве, как я уже сказал, оставить форму управления в лице КСК и спокойно жить дальше. Те, кто этого не захочет, точно так же на альтернативной основе имеют право воспользоваться нововведениями и выбрать либо объединение собственников имущества, либо простое товарищество. Вместе с тем дедлайн подойдёт в любом случае, рано или поздно, и необходимо уже сейчас внимательно заниматься этим и изучать, что нам подойдет больше, что нам подойдёт меньше.
Надеюсь, данная информация была вам полезна.
До скорой встречи! До свидания! Удачи!