Добрый день, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече!
А здесь и сейчас мы поговорим о правилах противопожарной безопасности и определимся, какой основной документ регламентирует правила противопожарной безопасности для председателя объединения собственников имущества, доверенного лица простого товарищества, управляющего жилым домом либо управляющей компании.
Ни для кого не секрет, что противопожарная безопасность является краеугольным камнем нормальной жизни в любом многоквартирном доме. При этом точно такие же правила абсолютно актуальны для собственников квартир, проживающих в индивидуальных домах за некоторыми малыми исключениями. Но, тем не менее, здесь и сейчас мы будем говорить об управлении жилой недвижимостью и затронем то, какие меры предпринимает председатель ОСИ по факту избрания, и что он должен сделать в первую очередь с точки зрения противопожарной безопасности.
Итак, с точки зрения пожарной безопасности председатель ОСИ, заступая к выполнению своих обязанностей, обязательно должен прочитать и внимательно понять те самые Правила противопожарной безопасности. Должен обратить внимание на пункт 1.2 данных Правил, который ясно и чётко говорит о том, что в случае наличия таковой возможности необходимо назначить ответственное лицо по выполнению Правил противопожарной безопасности. Если такого лица не существует, необходимо ясно и четко понимать, что вся ответственность, вне зависимости от форм собственности, ложится на руководителей организации и предприятия. Поэтому председатель ОСИ отвечает за противопожарную безопасность. Эта константа. Точно так же за противопожарную безопасность всего дома отвечает доверенное лицо простого товарищества, управляющий многоквартирным жилым домом, если это физическое лицо, и управляющая компания. С управляющими компаниями немного проще, так как в их составе могут находиться специалисты, которых можно будет назначить отдельным приказом, и они будут внимательно следить за противопожарной безопасностью.
Далее, согласно пункту 1.3 Правил противопожарной безопасности председатель ОСИ и далее все руководители общедомовым имуществом по списку обязаны составить и утвердить инструкцию о мерах пожарной безопасности. Чтобы облегчить подобного рода ситуацию, сама по себе инструкция о мерах пожарной безопасности является приложением к Правилам, и поэтому советую всем очень внимательно её изучить, принять, если сможете, где-то улучшить, но сделать все возможное для того, чтобы подобного рода инструкция присутствовала в каждом объединении собственников имущества.
Более того, коль скоро мы принимаем за константу тот факт, что председатель ОСИ отвечает за противопожарную безопасность, именно руководитель должен обеспечить работоспособность всех узлов, агрегатов и любого противопожарного оборудования от сигнализации да гидрантов либо иного оборудования, позволяющего мобильно реагировать на возникновение пожара.
Поэтому, хотим мы или не хотим, ответственность необходимо принимать, инструкцию о мерах пожарной безопасности необходимо утвердить, ответственное лицо из разряда работников, если таковые имеются, необходимо назначить и неукоснительно соблюдать Правила противопожарной безопасности.
Надеюсь, данная информация была вам полезна.
Большое спасибо! Удачи! До скорой встречи!