Приветствую Вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече.
Сейчас мы ответим на вопрос, который звучит следующим образом: в какой срок физические и юридические лица, производящие работы вблизи охранных зон тепловых сетей обязаны уведомить и согласовать порядок проведения работ с организацией, в ведении которой находятся тепловые сети.
Итак, мы не забываем, что коль скоро мы живем в больших городских агломерациях, кто-то больше, а кто-то меньше, но везде, где действуют единые правила, а самое главное – поставляются коммунальные услуги в виде горячей воды и тепловой энергии, для централизованного снабжения наших потребителей, физических и юридических лиц, существует такое понятие, как «охранные зоны тепловых сетей».
Из самого этого понятия слышно о том, что существует территория, которая соответствующим образом охраняется законом от занятия ее, стройкой, возведения сооружений и строений, поскольку под данной землей проложены коммуникации. Они могут быть магистральными, могут быть квартальные тепловые сети, но, тем не менее, на данной территории действующим законодательством запрещена активная предпринимательская деятельность, сопряженная со строительством каких-то объектов.
К сожалению, с 1990-х годов и далее, где-то до 2010 года, мы видели, когда на охранных зонах тепловых сетей позволялось даже капитальное строительство всякого рода: аренда, предприниматели строили павильоны и делали все возможное. И, к сожалению, даже по сей день, коль закон обратной силы не имеет, мы сталкиваемся с тем, что на магистральном трубопроводе стоит частный жилой дом.
Иногда это является головной болью самих собственников квартир, так как они прекрасно понимают, что в случае аварии может просто смыть их домик и, в данном случае, не будет даже иметь значения, двухэтажный он, одноэтажный или даже пятиэтажный, потому что если большое давление, дом смывается соответствующим образом очень быстро.
Так вот, в 2017 году были приняты правила установления охранных зон объектов тепловых сетей и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. В пределах зон тепловых сетей без согласования с организацией, в ведении которой находятся тепловые сети, не допускается производство строительно-монтажных, земляных, погрузочно-разгрузочных работ, нельзя бурить скважины и шурфы, нельзя искать полезные ископаемые, нельзя заниматься обустройством автостоянок, то есть, желательно там вообще ничего не хранить.
Не разрешается устраивать строение, сооружение, складировать те или иные материалы, устанавливать заборы, производить сброс едких химических коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов. То есть, подобного рода охранные зоны тепловых сетей должны быть девственно чисты и иметь возможность подъезда аварийного транспорта, для того, чтобы локализовать аварию.
С одной стороны, хорошо, что магистральные сети в крупных городах планировались и пролагались на месте автодорог, то есть, к магистральным сетям достаточно легко и быстро подобраться, но существуют некоторые участки, которые проходят по земле, дорогами не занимаемой и, как правило, они точно так же стоят достаточно нетронутыми, если соблюдается соответствующий порядок.
При этом, мы все понимаем, что хозяйственная деятельность не стоит на месте и в рамках того или иного города просто так свободный участок земли пустовать долгое время не может, пустота требует заполнения. При этом, согласно правилам установления охранных тепловых зон, установлен порядок, при котором физические и юридические лица, производящие работы вблизи охранных зон тепловых сетей, которые могут вызвать повреждение, обязаны не позднее чем за 12 календарных дней до начала выполнения работ, согласовать с организацией, в ведении которой находятся тепловые сети, порядок проведения этих работ, условия выполнения данных работ и при этом обязаны обеспечить сохранность тепловых сетей.
В случае проведения работ ненадлежащим образом, либо нанесение ущерба или повреждений тепловым сетям, весь убыток будет взыскиваться соответствующим образом с организации, проводящей данный ремонт.
При этом, как я и сказал вы обязаны знать, что правила существуют и обязаны в 12-тидневный срок до проведения работ письменно обратиться в организацию, в ведении которой находятся те или иные тепловые сети. По городу Алматы, допустим, необходимо обращаться в ТО «Алматинские тепловые сети». Являясь естественным монополистом, они дадут вам я исчерпывающий ответ относительно тепловых сетей и согласуют, в случае, если это так, с вами тот или иной порядок работ, чтобы никто не пострадал.
А если мы оговоримся, и речь будет идти о магистральных тепловых сетях, то, в принципе, это будет даже в ваших интересах, чтобы эти сети остались нетронутыми, никакого ремонта, в любом случае, просто физически не успеете.
Надеюсь, данная информация будет вами принята к сведению и будет полезна.
Большое спасибо! До свидания и удачи.