Приветствую вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече!
Здесь и сейчас мы попробуем поговорить и ответить на вопрос о том, в какой суд необходимо подавать исковое заявление от имени объединения собственников имущества, подаваемое на другое юридическое лицо, о понуждении к предоставлению права доступа.
Мы, каждый раз занимаясь обслуживанием общедомового имущества, понимаем, что различные взгляды и различные правоотношения, взаимодействия между собой могут вызывать те или иные споры. Споры в цивилизованном порядке разрешаются судом. Однако, вместе с тем и процессуальное законодательство Республики Казахстан точно так же совершенствуется, и год от года мы постоянно наблюдаем разделение специализаций тех или иных судов по тем или иным вопросам.
И так получается, что если завтра председателя объединения собственников имущества выберут, и он станет руководить некоммерческой организацией, либо доверенное лицо простого товарищества, либо управляющий многоквартирным жилым домом, либо директор управляющей компании — все они станут стороной правоотношений. И время от времени, быть может, им придется подавать соответствующие иски, говорить: « Дайте доступ!», — либо признавать незаконными те или иные действия, взыскивать денежные средства собственников квартир либо собственников нежилых помещений. И для этого необходимо обращаться в суды.
При этом необходимо ясно и четко понимать, что существующая подсудность тех или иных дел имеет необходимость обращаться в суд, который рассмотрит ваше дело по существу. Таким образом, если юридические лица оспаривают между собой какие бы то ни было договоры, подают в суд друг на друга, то по факту подачи искового заявления к юридическому лицу либо предпринимателю, занимающемуся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, подсудность однозначно будет отправлять вас в специализированный межрайонный экономический суд. Если это города, то, соответственно, экономический суд города Алматы, экономический суд Нурсултана. Если вы живете в области, то это опять-таки специализированный экономический суд вашей области. Если вы к юридическому лицу попробуете подавать иск в простой районный суд, то это ничем хорошим не кончится, ваше дело по существу ни один судья не рассмотрит, вы потратите и время, и деньги на уплату госпошлины и сделаете только себе хуже. Поэтому в случае, если нужда вас заставляет подавать исковое заявление, вы должны понимать, что есть подсудность, и что по спорам с юридическими лицами вы пойдёте всегда в экономический суд.
В случае если в качестве одной из сторон, одним из ответчиков является физическое лицо, вы подаете исковое заявление по месту жительства ответчика в районный суд. Это для вас будет суд первой инстанции. И по месту жительства ответчика судья будет рассматривать, примет это дело, потому что это его подсудность, и будет рассматривать его по существу.
Нередко первые руководителей юридических лиц, да и сами юридические лица становятся объектами административных правоотношений. И в случае если вы будете оспаривать тот или иной административный протокол, то в данном случае подсудность отправит вас в специализированный административный суд, который будет рассматривать те или иные дела по административному производству.
Поэтому всем, кто придет на этот рынок впервые, необходимо ясно и четко осознавать, что подсудность при рассмотрении гражданских дел соблюдается очень четко. И вы не сможете, подавая исковые заявления просто в любой первый понравившийся либо в первый ближайший суд, добиться рассмотрения по существу тех или иных дел, к подсудности которых они не отнесены. Поэтому юридические лица судятся с юридическими лицами. Если у вас есть физические лица либо физические лица между собой, что может точно так же происходить, они судятся в районных судах. Понимая эти элементарные правила подсудности, вы сможете существенным образом облегчить себе жизнь и, не сделав ошибок, возможно, разрешите ваш спор достаточно быстро и профессионально.
Считаю, что данная информация будет полезна.
До скорой встречи! Удачи! До свидания!