Приветствую вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече!
А здесь и сейчас мы попробуем ответить на вопрос о том, в какой срок жилищная инспекция обязана известить председателя объединения собственников имущества о проведении проверки.
Не пугайтесь и не удивляйтесь. Мы достаточно долго шли к подобному развитию событий, и в настоящий момент в Республике Казахстан о проведении предстоящей проверки всех надзорных извещают и ясно и четко дают понять, что проверка будет производиться. Более того, дают время подготовиться и, условно говоря, привести в соответствие с действующим законодательством, дают возможность правильно подготовить и оформить все необходимые документы, так как перечень вопросов, которые вам будут задаваться, достаточно известен и находится в проверочных листах. Более того, данные проверочные листы должны быть опубликованы на интернет-ресурсе того или иного государственного органа, который придет вас проверять.
Орган контроля и надзора обязан известить в письменной форме. Обращаю ваше внимание, это не может быть сказанная по телефону и небрежно фраза: «Вот мы вас завтра или когда бы то ни было придём проверять». То есть обязательно в письменном виде. Субъект контроля и надзора, руководитель юридического лица либо его уполномоченный — физическое лицо (это может быть представитель) уведомляется о начале проведения проверки не менее чем за 30 календарных дней до начала проверки по особому порядку проведения с указанием даты начала проверки и предмета проведения проверки. То есть мы должны знать, что у нас будут проверять, мы должны знать дату начала проверки, то есть ту самую дату, когда к нам придут с актом о назначении проверки.
Более того, коль скоро мы теперь знаем, что у нас есть целый месяц для того, чтобы могли реально подготовиться, у нас есть целый месяц для того, чтобы, может быть, даже провести собрание, понять, а что мы сделали по безбарьерной среде, открыть сберегательный счёт на накопление денежных средств на капитальный ремонт. Может быть, мы проводили письменный опрос, и нам необходимо собрать ещё 10-15 листов письменного опроса для того, чтобы утвердить данную смету и провести решение собрания. Либо коллегиально, с участием членов совета дома, собраться и огласить результаты письменного опроса, тем самым поставив точку в этом вопросе: мы утвердили смету.
Далее, по истечении месячного срока проверка начнется. Вместе с тем срок достаточно большой и комфортный. Вы должны ясно и четко понимать, что 30 календарных дней, в принципе, достаточно большой срок. Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» дает 30 дней на проведение письменного опроса. Может быть, они здесь в какой-то степени совпали. Но, с точки зрения проверяемого, данный срок более чем достаточный для того, чтобы исправить какие бы то ни было нарушения, почистить всё либо вывести управление своей компании на новый уровень.
Поэтому считаю, что ответ предоставлен.
До скорой встречи! До свидания! Удачи!