Приветствую вас, дамы и господа! В очередной раз рад нашей встрече!
А здесь сейчас мы попробуем ответить на вопрос, на основании какого документа проводится проверка объединения собственников имущества, проверка управляющей компании?
В принципе, ни для кого не секрет, и это знают все предприниматели, которые занимаются той или иной предпринимательской деятельностью, что явление проверяющего — достаточно волнительный момент. Иногда это даже сопровождается выбросом адреналина, потому что сам факт взаимодействия с государственными органами в формате, когда вашу деятельность проверяют некие сторонние третьи лица, малоприятен для любого субъекта предпринимательской деятельности. Принимая во внимание, что и объединение собственников имущества, и управляющая компания, где-то и простое товарищество либо управляющий многоквартирным жилым домом могут стать субъектами проверки органа, который регулирует деятельность в сфере жилищных отношений, необходимо ясно и четко представлять, что вас ждет в дальнейшем, какие действия вы должны предпринимать.
И самый главный вопрос, собственно говоря, а с чего начинается та самая проверка, как называется тот самый документ, с которого всё начинается?
Так вот, проверка проводится на основании акта о назначении проверки. Почему я останавливаюсь на данном вопросе? Мы должны ясно и четко понимать, что проверку вправе проводить только уполномоченные государственные органы. Если в сфере жилищных отношений к вам придёт с проверкой работник Госстандарта, он автоматически попадает в разряд лиц, которые преступили данный закон, потому что все его действия априори некомпетентны и незаконны. Соответственно, акт, который он составит, не имеет юридической силы. Вы должны это понимать.
Более того, к чему я всё это дело говорю? У нас в разное время существовало некоторое количество общественных организаций, которые под тем или иным предлогом точно так же приходили кого бы то ни было проверять. Так вот, они писали кто — акты, кто — представление, кто — уведомление; кто во что горазд. Так вот, вы должны ясно и четко понимать, что акт выносит только уполномоченный государственный орган проверять те или иные взаимоотношения.
То есть по налогам Жилищная инспекция вас не придёт проверять никогда. Вас придёт проверять по налогам, если что-то случилось, Управление государственных доходов, да и то, наверное, с большей долей вероятности, вас туда позовут, и вы, поверьте мне, очень быстро сами туда прибежите и дадите все, чего они захотят.
С точки зрения жилищных отношений к вам придёт Жилищная инспекция. Так вот, инспектор-жилищник должен будет предъявить акт о проведении проверки. Этот акт — достаточно подробный документ, в котором расписано, кто он, что он, есть число, обязательно указан предмет проверки, внеплановая это проверка, плановая это проверка. Обязательно указан период проверки, потому что вас не могут проверять постоянно. Условно говоря, месяц назад приходила Жилищная инспекция, проверили меня за 2018-2020 годы. Через неделю приходит — период проверки тот же самый. Заявление может быть другим, дом один и тот же, но проверяют тот же самый период — подобного рода деятельность незаконна, eе необходимо пресекать.
Так вот (для того чтобы это не стало для вас каким-то неожиданным моментом), да, они имеют право, они государственные органы, им предоставлены полномочия по проведению контроля и надзора. Коль скоро вы являетесь поднадзорными в какой-то степени, то в данном случае должны просто ясно и четко осознавать, что у вас есть как обязанности, так и права. Поэтому ни в коем образе не смущайтесь, внимательно этот акт изучайте и приступайте к работе с уполномоченным государственным органом.
До скорой встречи! До свидания! Удачи!