Оплату проверит наш оператор, и после этого Вам откроют доступ к материалам курса. Оплаченный курс доступен в течение 3 месяцев.

По всем вопросам мы готовы ответить по тел. +7 708 378 9908

Содержание курса «Я – председатель ОСИ»

БЛОК 1. КОНДОМИНИУМ
1. Определение термина Многоквартирный жилой дом
2. Определение термина «Общая площадь жилища».
3. Новые термины в Законе РК «О жилищных отношениях»
4. Определение термина «Кондоминиум многоквартирного жилого дома».
5. Кто может инициировать регистрацию кондоминиума в многоквартирном жилом доме
6. Какой государственный орган производит регистрацию объекта кондоминиума
7. Продажа парковок и кладовок в индивидуальную собственность. Условия, при которых продажа невозможна.
8. Сроки передачи инженерных сетей в коммунальную собственность по Закону РК «О Жилищных отношениях».
9. Перечень коммунальных услуг. Какие именно услуги можно отнести к коммунальным.

БЛОК 2. УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА.

10. Какие формы управления общим имуществом существуют в РК
11. Как называется коллегиальный орган управления в многоквартирном жилом доме.
12. Имеет ли право член Совета дома на выбор председателя ОСИ
13. Можно ли совместить должность члена совета дома и члена ревизионной комиссии?
14. Полномочия членов совета дома.
15. Кого могут избрать председателем ОСИ?
16. Является ли простое товарищество юридическим лицом?
17. При нехватке денег в Простом товариществе, каким образом, покрываются убытки ПТ.
18. Функции доверенного лица простого товарищества.
19. Какой срок полномочий председателя ОСИ по Закону РК «О жилищных отношениях»
20. Формирование списка собственников квартир и нежилых помещений. Заключение договоров
21. Какие счета и в какой срок обязаны открыть председатель ОСИ и доверенное лицо ПТ
22. Сколько средств в соответствии с Методикой расчета сметы на содержание и управление общим имуществом идет на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
23. Участие в государственных закупках ОСИ и УК для получения платежей по расходам на содержание жилья.

БЛОК 3. СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР. КВОРУМ.

24. Какой кворум необходим собственникам для выбора Совета дома?
25. Какой кворум необходим для вопроса об утверждении платы на управление и содержание жилья.
26. Какой кворум необходим для создания ОСИ в нескольких домах, расположенных на едином фундаменте
27. Кворум для принятия решения о передаче части имущества в наем в многоквартирном доме.
28. Практика применения минимального тарифа в сфере управления и содержания общего имущества.
29. Специфика проведение модернизации лифтового оборудования в одном из подъездов жилого дома.
30. Повышающие коэффициенты, при установленном минимальном тарифе по управлению и содержанию общего имущества
31. Практика применения минимального тарифа по факту отсутствия в МЖД доме формы управления.
32. Кто осуществляет сбор и приём листов письменного опроса при его проведении
33. Срок проведения письменного опроса.
34. Понятие объект информатизации в сфере жилищных отношений.
35. Сроки на перевод денежных средств накопленных на капитальный ремонт в ОСИ.

БЛОК 4. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР (ПОМЕЩЕНИЙ), УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ РК.

36. С какой периодичностью предоставляются отчёты собственникам квартир (помещений) по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума?
37. Срок для предоставления собственникам квартир (помещений) протоколов собраний.
38. Порядок предоставления информации собственникам о деятельности ОСИ.
39. Срок предоставления доступа в квартиру при проведении плановой проверки общего имущества.
40. Особенности предоставления доступа к коммуникациям в квартирах и нежилых помещениях.
41. Что делать председателю ОСИ/ПТ по факту поставки коммунальных услуг ненадлежащего качества?
42. Особенности предоставления услуг субъектами сервисной деятельности.
43. Кто несет ответственность за подготовку дома к отопительному сезону?
44. Какова компетенция жилищной инспекции?
45. За чей счет осуществляется проведение технического обследования в многоквартирном доме?
46. Обязан ли местный Акимат финансировать ремонт и замену лифта в многоквартирном доме?
47. Кто несёт ответственность за подготовку инвентарного перечня общего имущества объекта кондоминиума?
48. На основании какого документа проводится проверка ОСИ?
49. Какие документы выдаются уполномоченным государственным органом по факту окончании проверки ОСИ?
50. Налогообложение в ОСИ.
51. Каково нормативное расстояние от жилых зданий, детских площадок, мест отдыха для установки контейнеров.

БЛОК 5. УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ. СУБЪЕКТЫ СЕРВИСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

52. ЦЕЛЬ РАЗРАБОТКИ Профессионального Стандарта
53. Основные направления профессиональных стандартов в отрасли ЖКХ
54. Какие квалификационные требования устанавливаются действующим законодательством по отношению к Управляющему жилым домом?
55. Может ли управляющая компания по договору заключённому с председателем ОСИ заниматься сервисной деятельностью?
56. Права и обязанности субъекта сервисной деятельности на управление общим имуществом.
57. Какой договор заключается председателем ОСИ (ПТ/УК) с субъектом сервисной деятельности.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
• Закон РК «О жилищных отношениях»
• Об утверждении Правил принятия решений по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также типовые формы протоколов собрания
• Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума
• Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
• Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума
• Об утверждении Типового устава объединения собственников имущества
• Об утверждении Типовой формы договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
• Об утверждении Типовых форм договоров между объединением собственников имущества или простым товариществом с управляющим многоквартирным жилым домом, управляющей компанией или субъектами сервисной деятельности
• Об утверждении перечня коммунальных услуг и Типовых правил предоставления коммунальных услуг
• Об утверждении Правил пользования электрической энергией
• Об утверждении Правил пользования тепловой энергией
• Об утверждении Правил пользования системами водоснабжения и водоотведения населенных пунктов
• Об утверждении Правил розничной реализации и пользования товарным и сжиженным нефтяным газом
• Об утверждении Правил пожарной безопасности
• Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»
• Об утверждении Типовых правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов и Правил оказания государственной услуги «Выдача разрешения на вырубку деревьев»
• Об утверждении типовых правил содержания и выгула домашних животных